PLU Bioclimatique 3 - Pavillon de l'Arsenal | News

A l’occasion de la 3ème rencontre publique au Pavillon de l’Arsenal le 9 mars 2023 Emmanuel Grégoire, 1er adjoint à la mairie de Paris, a présenté les grandes orientations du futur PLU bioclimatique de la ville de Paris, accompagné par Stephane Lecler, directeur de l’urbanisme de la Ville de Paris, Raphaël Ménard, architecte, ingénieur, président d'AREP et Michèle Raunet, notaire associée et directrice générale de Cheuvreux.

Plusieurs sujets ont été abordés :

REHABILITATION ET LES CONSTRUCTION NEUVES

• Obligation du respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020)

• Définition de la restructuration lourde : démolition où repose à neuf entre 20 et 50% des éléments structurels

• Utilisation des énergies renouvelables, le réemploi et la pérennité des matériaux

LOGEMENT ET LA MIXITE SOCIALE

• Emplacements réservés pour faire les logements social, ajout de 600 emplacements réservés supplémentaires ce qui fait plus 1000 en tout.

• Suppression du potentiel d’extension de 10% des surfaces d’activité économique

• 10% de logements dans les programmations de plus de 5000m²

ECOLOGIE

• Protéger le talus de boulevard périphérique – linéaires inconstructibles le long du Périphérique

• Passage de 3% à 7% des SDP créés pour les locaux vélos

• La protection des arbres d’alignement

• Tout espace libre de la parcelle doit être en pleine terre et végétalisé : le taux sera proportionnel en fonction de la taille de la parcelle

• Surcompensation si impossible à préserver un arbre : planter avec un multiplicateur dans les zones de déficit

CONSTRUCTIONS

• Simplification des gabarits-enveloppes et couronnements en fonction de la largeur de la voie

• Surélévation - un étage de plus possible en cas de logement (dérogation gabarit)

• Interdiction de création de hôtels dans les quartiers touristiques et transformation des commerces et de bureaux en meubles de tourisme (selon la cartographie)

• Soumission des programmes hôteliers aux règles de la mixite fonctionnelle.
• Autorisation d’implantation des salles de cinémas en secteur de protection de l’habitat

• Librairies et galeries d’art ne pourront plus changer de destination
• Renforcement des règles relatives l’insertion des constructions dans leur contexte

L'entrée en vigueur du nouveau PLU Bioclimatique a été annoncée pour le 2ème trimestre 2024.

Pour plus de détails suite à la présentation publique du nouveau PLU Bioclimatique, n'hésitez pas à contacter l'agence.